桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 line id : ninecube80 )－AN(Artnc+Space Design)/九立方空間設計//幸福設計家///系統家具(免費到府

桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 li

君薈位於桃園市平鎮區正義路47號斜對面，由豐僑建設有限公司投資興建，長佑營造有限公司營造，張建鴻建築師事務所建築設計，基地面積576.78坪、建蔽率45.92%。

樓層規劃地上9層、地下2層建築，共有64戶住家、8戶店面，格局坪數規劃二房(23.82坪) 、三房(32.89、33.08、37.33坪)。規劃68個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花整體廚具、和成衛浴。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區北勢國小，距平鎮國中約5~7分鐘車程，生活採買方面，步行約8分鐘可達愛心聯盟生鮮超市，車程約4分鐘可至全聯福利中心(平鎮環南店)。

交通方面，有國道一號及66快速道路可利用。

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九立方室內設計 ninecube80(line)

案件資料桃園龜山大亮．泊

彭小姐/預售屋/室內設計案

家庭成員：兩大一小
格局坪數：約20坪
空間格局：3房2廳2衛
建築種類：電梯大樓
喜好風格：鄉村/自然簡約

@建案原始平面圖

桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 li

@建案平面方案提案

@建案平面討論現場

九立方空間設計/歡迎您的加入/一同創作您的新家

Designer Data

重視與屋主的「聆聽、溝通」，雙向互動之間，共同定義您的居家風格，提供「免費諮詢、規劃、丈量」服務，收費合理透明化，讓您安心又放心，歡迎來電洽詢。謝謝!!

*九立方室內設計( A.N space design studio)

*主持設計師 : 黃啟銓

*Email：ninecube80@yahoo.com

*Line： ninecube80 (請加入 line 線上諮詢)

*網址： https://ninecube80.pixnet.net/blog

*電話： 0963357705

*簡歷：室內設計本科畢業，十年以上設計裝修資歷，擁有國家考試室內設計專業證照

建築物室內設計和建築物工程管理證照

建築物室內設計乙級證號125-003588

建築物室內裝修工程管理乙級證號126-010745

建築物室內裝修專業技術人員: 黃啓銓登記證字號:40EC025288

設計師淺談客變/驗屋

作為一個專業的室內設計師，需學習的工作範圍十分廣泛，透過長期累積經驗，才能有能力綜觀建築整體的物件，與建商溝通客變與驗屋事宜，而談到檢測的能力，就包含建商施工圖面的解讀能力，以及針對實體門窗、天地壁、電氣設備、衛浴、廚具、給排水、電器設施等等的檢驗和分析的能力。另外，因台灣尚無專門驗屋職業及技術人員的證照，在找尋驗屋專業者，可端看是否有建築師、土木技師、結構技師、室內設計、室內裝修工程管理、建築工程管理、營造工程管理、室內配線、建築塗裝、營建防水等等相關證照，以保障消費者的權益。

&設計費優惠方案&

設計優惠方案，除了可選擇純客變或純驗屋的方式，另外，選擇一條龍式的服務，更能讓家的設計更經轉到位

@預售屋優惠方案:預售屋專案設計優惠服務包含1.純客變方案/2.客變+驗屋+設計方案

預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間，前期的客變,透過專業的整合，不再需要二次修改而多增花費

預售屋客變設計 客變做得成功，通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬

一般建設公司在「預售屋」施工階段，便可依照客戶需求，預先變更「格局」「建材（如地板）」「設備（如廚具）」「水電管線配置」的服務

預售屋客變大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式

(1). 依實坪計價：以實坪數＊客變單價，譬如以此客戶的實際坪數28坪，乘上每坪客變單價（2,000~5000不等），依設計公司而異，就是客變設計費用

(2). 依案件計價：類似統包概念，收費依各設計公司而有所差異，一坪約3萬 ~ 6萬不等

一般客變並不含室內設計費用

成屋後室內設計大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式

(1). 依實坪計價：以實坪數＊客變單價，譬如以此客戶的實際坪數28坪，乘上每坪客變單價（3,000~8000不等），依設計公司而異，就是室內設計費用